En tant que propriétaire ou locataire d’une habitation, une assurance pourrait vous couvrir dans plusieurs situations. Cependant, selon votre statut, la souscription d’une assurance habitation peut être facultative ou non. De ce fait, si vous vous demandez s’il est obligatoire d’avoir une assurance habitation, voici ce que vous devez savoir.
Plan de l'article
Pour les propriétaires
Il n’y a pas de doute quant au fait qu’une assurance habitation sera d’une grande aide au souscripteur. Si dans certains cas cela est obligatoire, elle est facultative pour les propriétaires. En effet, que vous soyez propriétaire occupant ou non, la loi ne vous oblige pas à souscrire une assurance habitation.
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Utile pour parer aux risques
Cependant, il y a trop de risques pour que vous vous passiez d’une telle assurance. Même si ce n’est pas obligatoire, il est recommandé de vous protéger de certaines situations. Les différentes agences d’assurance proposent des formules variées permettant à chaque personne de trouver la formule qui lui convient.
Opter pour une assurance multirisque
Pour profiter d’une couverture plus grande et plus efficace, vous pourrez opter pour une assurance multirisque. En réalité, lorsque vous n’êtes pas couvert par une formule d’assurance par exemple, les dommages que vous causerez à vos voisins seront à votre charge.
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Quand vous êtes responsable des dommages causés, vous devez prendre en charge les frais de réparation du moment où ils proviennent de chez vous. Ces prises en charge peuvent être parfois onéreuses et pèseront sur votre budget.
La meilleure solution sera de vous assurer afin d’anticiper la prise en charge de tous sinistres dont vous serez responsable. Toutefois, lorsque vous avez un logement en copropriété, une assurance habitation sera obligatoire.
Pour les locataires
Depuis 1989, la loi a rendu obligatoire la souscription d’une assurance habitation pour les locataires. Vous devez donc protéger vos biens ainsi que votre logement par une assurance habitation.
En général, votre propriétaire peut exiger de vous une pièce justifiant l’existence de cette assurance. En effet, cela vous permet de vous couvrir dans plusieurs cas.
Moyen utile pour se protéger
Lorsque vous subissez un vol par exemple, votre assureur sera tenu de vous couvrir. Dans le cas d’un incendie ou d’une fuite d’eau causant des dommages à vos voisins, votre assureur se charge de la réparation.
Si vous ne l’avez pas avant d’entamer votre processus de location, le propriétaire est en droit de vous refuser l’accès au logement pour non-conformité. C’est néanmoins des cas rares. Toutefois, lorsque vous êtes accepté sans preuve d’assurance, la loi vous donne un délai de 30 jours pour vous mettre à jour.
Élément indispensable pour louer
Par ailleurs, vous pourrez être renvoyé du logement pour non-conformité après un mois sans souscrire l’assurance. Aussi, cette assurance peut vous être demandée chaque fois à sa date anniversaire. De cette façon, votre bailleur s’assurera que vous êtes protégé en temps réel.
Même quand vous êtes en collocation, l’assurance de l’un ne couvre pas l’autre. Pour cela, les deux colocataires sont tenus de s’assurer individuellement. Néanmoins, il n’est pas obligatoire de souscrire une assurance chez le même assureur.
Outil utile pour un certain type de logements
Toujours en collocation, si vous résidez dans un logement meublé ou de fonction, l’assurance habitation ne sera pas obligatoire. Mais, lorsque le logement subira des dommages dont vous serez responsable, vous devez endosser les frais de réparation. Pour cela, vous pouvez signer un contrat d’habitation incluant une garantie responsabilité civile. Vous serez alors convenablement protégé.
