Il est bien de posséder un bien immobilier. Cependant tout le monde n’a pas les moyens de construire un immeuble sans recourir à un crédit. Ainsi, pour bénéficier de mensualités faibles, certaines personnes optent pour un rachat de crédit immobilier. Dans cet article vous saurez si racheter son crédit immobilier est une initiative avantageuse.

Quels sont les avantages du rachat d’un crédit immobilier ?

Encore appelé le regroupement de crédit immobilier, le rachat de crédit vous permet de fusionner tous vos crédits en un même crédit. En effet, grâce à une fusion de tous vos crédits immobiliers vous n’aurez qu’à payer une seule mensualité au lieu de plusieurs. Vous pourrez alors mieux surveiller vos comptes en ne vous concentrant que sur une seule rétribution de vos prêts. Ceci vous permet de mieux surveiller vos fonds et de mieux les gérer.

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Notez également qu’un rachat de crédit immobilier vous permet de bénéficier d’une faible mensualité. Si par exemple vous deviez payer au total 1300 € par mois sans rachat de crédit immobilier, vous pouvez payer une mensualité de 800 € après rachat de vos crédits immobiliers. Aussi, veuillez noter que lorsque vous optez pour la fusion de vos crédits, vous bénéficiez d’un délai plus long pour le remboursement. 

Il faut savoir que le rachat de crédit immobilier vous permet de bénéficier d’un meilleur et unique taux d’intérêt. Il vous permet également de bénéficier d’une trésorerie supplémentaire. Ajouté à cela, vous pourrez également avoir une assurance-emprunteur moins onéreuse. Une fois que vous avez bénéficié d’un rachat de crédit, vous bénéficiez donc d’une mensualité adaptée à votre budget. Ce qui réduit donc le risque d’insolvabilité que vous pouvez encourir. 

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Quels sont les inconvénients d’une fusion de crédit immobilier ?

Il est vrai que le rachat de crédit immobilier vous permet de bénéficier d’un grand nombre d’avantages, mais il faut noter qu’il y a quelques revers pas très avantageux. Tout d’abord, il faut savoir que l’allégement de la mensualité implique un allongement de la durée de remboursement. Ce rallongement provoque généralement une augmentation du coût total à rembourser. Si par exemple en absence d’un rachat de crédit vous devez rembourser un montant de 165 600 €, vous rembourserez 179 280 € environ avec un rachat immobilier.

Outre l’allongement de la durée qui peut augmenter le coût du crédit immobilier, certains frais relatifs peuvent s’y ajouter. Il s’agit des pénalités pour remboursement anticipé, les frais de garantie, ainsi que les frais de courtage.

Faut-il effectuer un rachat de crédit immobilier ou non ?

Certes, le rachat de crédit immobilier vous permet de bénéficier de mensualités plus légères. Mais celui-ci augmente la somme totale à rembourser. Même si les avantages paraissent alléchants, il faut éviter d’y avoir recours sauf si vous êtes contraint. Si vous avez les moyens de payer les mensualités sans avoir recours au rachat de crédit, il vaudrait mieux éviter.

Cependant si vous êtes contraints, il faut faire très attention aux taux qui vous seront proposés. Il faut aussi vous faire accompagner d’un courtier ou d’un intermédiaire pour bénéficier d’un meilleur taux de rachat.