La Pommeraye
MENU
  • Actualité
  • Auto
  • Entreprise
  • Famille
  • Finance
  • Immobilier
  • Loisirs
  • Habitat
  • Mode
  • Santé
  • Tech
logo
La Pommeraye
  • Actualité
    • Tout savoir sur le BTS section sport
      Tout savoir sur le BTS section sport
      24 mars 2023
      0
    • Qui est la femme de Yoann Riou
      19 mars 2023
      0
    • Qui est la femme de François Cheng
      19 mars 2023
      0
    • Qui est la femme de Guizmo
      19 mars 2023
      0
    • Qui est la femme de Youssoupha
      19 mars 2023
      0
    • Qui est la femme de Hauser
      19 mars 2023
      0
    • Qui est la femme de Laurent Neumann
      19 mars 2023
      0
    • Qui est la femme de Éric Carrière
      19 mars 2023
      0
    • Quand est Sortie l'iphone 6
      19 mars 2023
      0
  • Auto
    • Comprendre les différentes garanties proposées par une assurance auto
      Comprendre les différentes garanties proposées par une assurance auto
      23 mars 2023
      0
    • MYPEUGEOT les services connectés de l'application mobile Peugeot
      MYPEUGEOT : les services connectés de l'application mobile Peugeot
      19 mars 2023
      0
    • Comment repérer un embrayage usé et comment agir ?
      13 mars 2023
      0
    • Où sont fabriqués les pneus Michelin ?
      5 mars 2023
      0
    • Achat de voiture neuve ou d’occasion : quels sont les différents moyens ...
      26 janvier 2023
      0
    • L’importance d’une assurance auto
      24 janvier 2023
      0
    • Tout savoir sur la trottinette électrique Kullter
      19 janvier 2023
      0
    • Comment obtenir rapidement un certificat de conformité européen pour son véhicule ?
      12 décembre 2022
      0
    • Le top 10 des meilleurs tapis voiture
      1 décembre 2022
      0
  • Entreprise
  • Famille
  • Finance
    • Le cours de l'or, comment ça marche ?
      8 mars 2023
      0
    • Ce qu'il faut savoir sur le trading de price action
      6 mars 2023
      0
    • Assurance vie sans frais d'entrée : Laquelle choisir ?
      Assurance vie sans frais d'entrée : Laquelle choisir ?
      24 février 2023
      0
    • Alternatives compte nickel
      Alternatives au compte Nickel : vers quoi se diriger ?
      6 février 2023
      0
    • Microcrédit : souscription en ligne ou voie classique ?
      25 janvier 2023
      0
    • Les spécificités et avantages du micro crédit
      25 janvier 2023
      0
    • Obtenir un crédit quand on est sans emploi
      25 janvier 2023
      0
    • Quel est le taux le plus bas pour un prêt personnel
      Quel est le taux le plus bas pour un prêt personnel ?
      25 janvier 2023
      0
    • VALTUS, LE MANAGER QU’IL VOUS FAUT
      25 novembre 2022
      0
  • Immobilier
  • Loisirs
    • Comment ouvrir un Samsung Galaxy ?
      Comment ouvrir un Samsung Galaxy ?
      22 mars 2023
      0
    • Quels sont les sites de rencontres gays fiables ?
      Quels sont les sites de rencontres gays fiables ?
      12 mars 2023
      0
    • Les accessoires pour les répliques airsoft
      24 février 2023
      0
    • Image d'un camping un peu sauvage la nuit tombée
      Quelles activités lorsque vous êtes projetez de partir au camping ?
      23 février 2023
      0
    • Comment choisir un déguisement pour une fête à thème ?
      23 janvier 2023
      0
    • Comment se déroule la réservation d'une croisière à pas cher ?
      Comment se déroule la réservation d'une croisière à pas cher ?
      23 janvier 2023
      0
    • Mettez-vous à la photographie : trouvez le bon appareil pour le bon ...
      11 janvier 2023
      0
    • permis bateau
      Easy Quizzz : le portail avec les quiz qui vous aident à ...
      31 décembre 2022
      0
    • Comment obtenir un visa visiteur pour l’Australie
      Comment obtenir un visa visiteur pour l’Australie ?
      20 décembre 2022
      0
  • Habitat
    • Comment piéger son jardin ?
      19 mars 2023
      0
    • Effectuer votre comparatif déménagement en ligne
      Effectuer votre comparatif déménagement en ligne
      14 mars 2023
      0
    • thermostat 6
      A quoi équivaut le thermostat 6 ?
      12 mars 2023
      0
    • Installation d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC)
      10 mars 2023
      0
    • Pourquoi utiliser un interphone vidéo ?
      7 mars 2023
      0
    • Comment choisir son abri de jardin ?
      7 mars 2023
      0
    • Quel monte escalier choisir
      Quel monte escalier choisir ?
      23 février 2023
      0
    • Garde-meuble : un espace de stockage pratique et sécurisé
      7 février 2023
      0
    • Décorer avec du papier-peint pour une chambre d'enfants unique
      6 février 2023
      0
  • Mode
    • Les meilleurs conseils pour choisir la lingerie sexy idéale
      23 mars 2023
      0
    • Quelles différences entre un caleçon et un boxer ?
      19 mars 2023
      0
    • Quelles tailles prendre chez The Kooples ?
      19 mars 2023
      0
    • Quels sont les principaux facteurs qui favorisent la croissance des entreprises du ...
      10 mars 2023
      0
    • 4 astuces pour bien choisir un pendentif
      8 mars 2023
      0
    • Vêtements pour femmes : quelles sont les tendances en 2023 ?
      26 février 2023
      0
    • nouveautés de la prochaine saison printemps-été
      Découvrez les nouveautés de la prochaine saison printemps-été
      20 février 2023
      0
    • Tatouages en chiffres romains : la nouvelle tendance du moment !
      1 février 2023
      0
    • Quels sont les critères de choix de votre sac à main de cours
      Quels sont les critères de choix de votre sac à main de ...
      27 janvier 2023
      0
  • Santé
    • A quoi sert un audioprothésiste ?
      17 mars 2023
      0
    • Votre psychologue en consultation
      Comment un psychologue pratique son métier au quotidien ?
      24 février 2023
      0
    • Les habitudes de sommeil saines
      Les habitudes de sommeil saines
      24 février 2023
      0
    • Comment la médecine esthétique et la chirurgie esthétique peuvent vous aider à ...
      21 février 2023
      0
    • Les mesures de prévention des maladies cardiaques
      Les mesures de prévention des maladies cardiaques
      17 février 2023
      0
    • Pourquoi et comment donner du CBD à un chien ?
      15 février 2023
      0
    • Detox - Comment se nettoyer
      6 février 2023
      0
    • Pourquoi réaliser une chirurgie esthétique à Paris ?
      3 février 2023
      0
    • Les avantages de consommer des gummies à base de CBD pour votre ...
      25 janvier 2023
      0
  • Tech
Finance
Accueil›Finance›Comment défiscaliser avec l’immobilier ?

Comment défiscaliser avec l’immobilier ?

By Cathy
12 octobre 2022
378
Partager :

Investir dans l’immobilier peut être lucratif, mais cela présente un énorme risque au niveau du paiement des impositions.

C’est une réalité qui décourage de nombreux investisseurs immobiliers. Face à cela, le gouvernement a mis sur pied des dispositifs afin de favoriser la défiscalisation d’un bien immobilier. Apprenez-en plus dans la suite.

A lire aussi : Quelle est la meilleure banque en ligne gratuite ?

Plan de l'article

  • Le dispositif de la loi Pinel
  • Le dispositif de Censi-Bouvard
  • Le dispositif de la loi Malraux

Le dispositif de la loi Pinel

Le dispositif de la loi Pinel pour défiscaliser l’immobilier prévoit une réduction des impôts pour les investissements immobiliers qui s’inscrivent dans certains paramètres.

À titre d’exemple, lorsqu’on achète une maison, le propriétaire a droit à 12 % de son impôt total après les cinq premières années du bail. Par contre, si c’est un appartement, le propriétaire a droit à 18 % de son impôt total après neuf ans.

A découvrir également : Escroqueries courantes liées aux Bitcoins et moyens de les éviter

Le dispositif Pinel continue de s’appliquer aux logements des collectivités éligibles jusqu’en 2024. Il réduit l’impôt sur les biens immobiliers neufs et réhabilités.

Lorsqu’on est désireux de défiscaliser son bien immobilier avec la loi Pinel, il est recommandé de faire une simulation de défiscalisation. Ce processus permet de ne pas faire un mauvais choix dans ce sens.

En attendant, le gouvernement met en place une nouvelle version de la loi Pinel, toujours dans l’optique d’alléger les fiscalités avec l’immobilier.

Cette réforme permettra aux investisseurs de bénéficier d’une réduction plus importante sur la fiscalité, et ce à partir de l’année civile 2023. Toutefois, soulignons qu’il s’agit d’une réforme qui se dissocie de la loi Pinel sur certains points.

  • Les frais fiscaux sont réduits de 23 %, 29 % et 32 % selon la durée du bail ;
  • La loi Pinel d’outre-mer met à disposition des investisseurs immobiliers un plafond de 10000 € pour payer les impositions ;
  • Pour bénéficier des privilèges de la loi Pinel d’outre-mer, il faut avoir un bien immobilier DOM ou une COM.

Le dispositif de Censi-Bouvard

Le dispositif Censi-Bouvard a été mis en place en 2009 en France et vise à encourager l’investissement immobilier dans les résidences meublées. Ce dispositif est applicable aux résidences d’un certain âge ainsi qu’à des résidences gérées par un groupe.

La loi Bouvard est une aide de l’État à l’investissement immobilier. Elle permet aux contribuables français d’obtenir un allègement fiscal pouvant aller jusqu’à 11 % sur les revenus des logements locatifs.

De plus, cela leur offre la possibilité de récupérer la TVA sur les biens immobiliers neufs. Le dispositif Censi-Bouvard vise à rendre les investissements immobiliers plus abordables pour les contribuables français.

En contrepartie, les investisseurs sont tenus de louer leur propriété pendant neuf ans ou de déléguer la gestion du bien à une société de gestion.

Le dispositif de la loi Malraux

Le régime fiscal Malraux est une aubaine pour de nombreux investisseurs. En principe, ce dispositif permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt de 30 %.

La loi leur permet également de déduire jusqu’à 120 000 euros de taxes foncières annuelles. De plus, les propriétaires peuvent acheter des propriétés de prestige à des prix raisonnables.

Cette loi vise à favoriser la préservation des monuments historiques en France et à encourager les investissements dans les bâtiments vieillissants.

Les avantages fiscaux offerts par la loi Malraux sont limités aux immeubles de certaines zones, ou aux monuments architecturaux.

Par conséquent, il est essentiel d’évaluer les propriétés éligibles avant d’y investir. Aussi, il est crucial de restaurer toute propriété Malraux qui répond aux exigences. La défiscalisation dans le secteur immobilier est dorénavant possible grâce à certains dispositifs.

Il s’agit entre autres de la loi Pinel, de la loi Malraux et de la loi Censi-Bouvard. Lors de la sélection du dispositif idéal, il est important de prendre par une simulation de défiscalisation.

Article précédent

Comment améliorer la qualité de votre sommeil ...

Article suivant

Conseils pour prendre soin de soi cet ...

0
Partages
  • 0
  • +
  • 0
  • 0
  • 0
  • 0

Articles similaires

  • bitcoin
    Finance

    Les défauts de conception qui pourraient avoir un effet négatif sur le Bitcoin

    14 novembre 2022
    By Cathy
  • Finance

    Quelle est la meilleure banque en ligne gratuite ?

    5 mars 2022
    By Lionel004
  • courtier en assurance emprunteur
    Finance

    Qu’est-ce qu’un courtier en assurance emprunteur ?

    5 août 2022
    By Lionel004
  • Finance

    Que savez-vous de la crypto-monnaie Dogecoin ?

    30 juillet 2022
    By Cathy
  • Finance

    4 questions à poser à votre organisme de rachat de crédit

    12 juillet 2021
    By Cathy
  • Finance

    Quel est le crédit le plus facile à obtenir ?

    24 juin 2022
    By Lionel004

  • certificat d’immatriculation
    Auto

    Comment bien remplir une demande de certificat d’immatriculation ?

  • Actualité

    Qui est la femme de Éric Naulleau

  • permis bateau
    Loisirs

    Easy Quizzz : le portail avec les quiz qui vous aident à réussir l’examen de permis bateau

La Pommeraye sur Facebook
lapommeraye.fr

Abonnez-vous

Inscrivez-vous pour recevoir des mises à jour par courrier électronique et pour savoir ce qui se passe dans notre magazine!

Au top
Actualité

Qui est la femme de Booder, l’humoriste ?

De son vrai nom Mohamed Benyamna, Booder est un célèbre humoriste franco-marocain. Autrefois fan du célèbre footballeur marocain Aziz Bouderbala, il s’est inspiré de ce dernier pour créer son pseudonyme ...
  • A quel heure passe les virement a la banque postale

    By Tangi
    12 mars 2023
  • Qui est la femme de Laurent Jalabert

    By Tangi
    12 mars 2023
  • Qui est la femme de Bruno Jeudy

    By Tangi
    12 mars 2023
  • Qui est la femme de Hauser

    By Tangi
    19 mars 2023
Dernières publications
Actualité

Tout savoir sur le BTS section sport

Le BTS est un diplôme d’enseignement supérieur qui vise à procurer aux jeunes une formation professionnalisante de courte durée. Elle ouvre ses portes à plusieurs spécialités en partant des sciences ...
  • Comprendre les différentes garanties proposées par une assurance auto

    Comprendre les différentes garanties proposées par une assurance auto

    By Justin005
    23 mars 2023
  • Les meilleurs conseils pour choisir la lingerie sexy idéale

    By Lynda
    23 mars 2023
  • appareil avec Ok Google

    Découvrez comment configurer votre appareil avec Ok Google !

    By Lionel004
    22 mars 2023
  • Comment ouvrir un Samsung Galaxy ?

    Comment ouvrir un Samsung Galaxy ?

    By Mathias
    22 mars 2023
  • Contact
  • Partenaires
  • Mentions légales
  • Sitemap
www.lapommeraye.fr © 2020