Comment bien choisir son chasseur immobilier ?
Bien que les chasseurs immobiliers soient moins nombreux que les agents immobiliers, ce n’est pas chose facile que d’en choisir un. Pour procéder au choix de votre chasseur immobilier, vous devrez tenir compte de certains facteurs. Découvrez dans cet article, quelques conseils pour bien choisir son chasseur immobilier.
Plan de l'article
Assurez-vous que votre chasseur immobilier appartient à une fédération
En France, il existe deux différentes fédérations de chasseurs immobiliers dont la FNCI et la FFCI. Choisir un chasseur immobilier qui appartient à l’une de ces fédérations est tout d’abord une garantie de qualité et de fiabilité, mais avant tous, une certitude de sécurité. En effet, chacune de ces fédérations impose à leurs membres de fournir un certain nombre de documents preuves de leurs identités, ainsi que de leurs résidences. De plus, chacun des membres signe des chartes de qualité ayant pour objectif d’offrir les meilleurs services à leurs clients, en plus d’entretenir des relations saines et de qualité avec les vendeurs professionnels.
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Assurez-vous que votre chasseur immobilier respecte au mieux la loi Hoguet
En conformité à la loi Hoguet du 2 janvier 1970, le chasseur immobilier ou tout autre agent immobilier ne peut être rémunéré qu’à la signature de l’acte authentique. L’article 6 de cette même loi précise que l’agent ou le chasseur immobilier ne peut en aucun cas percevoir de l’argent ou un paiement de quelle que sorte avant que la vente ne soit conclue. Par contre, nombreux sont ceux-là qui aujourd’hui s’improvisent chasseurs immobiliers sans vraiment respecter cette loi. Cela ternit l’image du métier aussi bien auprès des professionnels que des clients. Un tel chasseur immobilier n’inspire aucunement la confiance. Besoin d’aide ? Vous pourrez trouver un chasseur immobilier à Rennes.
Soyez certain que votre chasseur immobilier dispose d’une carte T
Si vous ne le saviez pas, remarquez que le métier de chasseur immobilier est une profession pleine de réglementations et régie par des normes. Ainsi, pour exercer cette profession, votre chasseur immobilier doit disposer d’une carte T qui est attribuée par la préfecture. Pour obtenir une telle carte, le chasseur immobilier doit avoir une expérience professionnelle suffisante et souscrire par la même occasion à une assurance de responsabilité civile professionnelle (RCP). De même, ce dernier doit déposer une certaine garantie financière s’il est amené à détenir des fonds durant sa fonction.
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Excluez les chasseurs immobiliers qui procèdent à la fois à la chasse et à la vente
Il est important de faire la différence ! L’agent immobilier est ce professionnel qui est au service des vendeurs, ainsi que des acheteurs. Cela contrairement au chasseur immobilier, qui lui est au service d’un acheteur ou d’un locataire. Il convient donc de reconnaître que le métier d’agent immobilier est complémentaire à celui de chasseur immobilier. Toutefois, si le chasseur immobilier devient un concurrent des agences immobilières en se mettant à vendre les biens que ces derniers lui proposent, ils ne lui proposeront plus alors des biens hors marché dit « off-market ». Ce qui limitera la qualité des services du chasseur immobilier.
